Analista Comercial II

Descrição da vaga

Estamos em busca de um(a) Analista Comercial Pleno para integrar o time da HBR Realty. Procuramos um profissional com perfil analítico, visão de negócio e forte capacidade de negociação para atuar no suporte estratégico à gestão comercial dos empreendimentos.

Nesta posição, você será responsável por acompanhar negociações com lojistas, analisar e validar contratos, desenvolver estudos financeiros e apoiar a tomada de decisão da Diretoria, contribuindo para a rentabilidade dos ativos e para o fortalecimento do relacionamento com clientes e parceiros.




Responsabilidades e atribuições

Atuar de forma estratégica e analítica no suporte à área comercial, garantindo a aderência dos contratos e propostas às políticas da empresa, contribuindo para a maximização de resultados, manutenção do relacionamento com locatários e apoio à tomada de decisão da diretoria.

Realizar negociações comerciais com lojistas ativos e atuar no suporte à área de comercialização na tratativa de novos negócios;

Analisar, revisar e validar instrumentos contratuais (contratos de locação, aditivos, distratos, cessões, comodatos, confissões de dívida e prestações de serviços), assegurando a conformidade com as propostas comerciais aprovadas e políticas internas;

Realizar estudos e simulações financeiras de contratos e operações comerciais, subsidiando negociações e tomadas de decisão;

Acompanhar e avaliar solicitações de locatários, incluindo pedidos de desconto, revisões e renovações contratuais, propondo soluções alinhadas à estratégia do empreendimento;

Elaborar Atas de Solicitação de Descontos e de Renovações para deliberação da Diretoria, consolidando informações comerciais e financeiras;

Controlar e monitorar contratos vigentes, prazos, condições e indicadores de performance, contribuindo para o planejamento comercial e orçamentário;

Manter interface ativa com as áreas Financeira, Jurídica, Operacional e Contábil, assegurando a execução correta das decisões comerciais;

Calcular e validar as comissões da equipe comercial, conforme política interna e metas estabelecidas;

Apoiar a gestão comercial na elaboração de relatórios gerenciais, indicadores e apresentações executivas;

Contribuir com a melhoria contínua de processos e controles comerciais, identificando oportunidades de ganho de eficiência e padronização.




Requisitos e qualificações

Requisitos

Ensino Superior completo em Administração de Empresas, Economia, Ciências Contábeis, Engenharia, Gestão Comercial, Direito ou áreas correlatas;

Experiência anterior em atividades comerciais, gestão de contratos, negociações e análise financeira;

Vivência com elaboração e análise de contratos comerciais e de locação;

Domínio do Pacote Office, especialmente Excel intermediário/avançado;

Capacidade analítica para interpretação de indicadores, relatórios gerenciais e informações financeiras;



Será considerado diferencial

Experiência no segmento imobiliário, shopping centers, varejo ou gestão de ativos;

Conhecimento em sistemas de gestão comercial e contratos;

Experiência na elaboração de apresentações executivas e materiais para Diretoria;

Conhecimento em Power BI ou outras ferramentas de análise de dados.







Informações adicionais

Vale Alimentação

Vale Refeição

Assistência Médica

Assistência odontológica

Participação nos Resultados

Wellhub

Zenklub

Vale transporte




Controlada pela Hélio Borenstein S.A. – Administração, Participações e Comércio, a HBR Realty Empreendimentos S.A. desenvolve e administra propriedades imobiliárias.

A estratégia de negócio da Companhia abrange a concepção, montagem, implantação e gestão de propriedades em áreas urbanas dedicadas ao comércio e prestação de serviços.

A operação da HBR Realty se dá em quatro plataformas que contemplam ativos desenvolvidos em atividade e operações em fase de desenvolvimento.

ComVem: Dedicada ao desenvolvimento e administração de centros de conveniência (alimentação, serviços e compras) estabelecidos em áreas urbanas de importantes cidades brasileiras que apresentam elevado potencial socioeconômico.

HBR 3A: Especializada no desenvolvimento e administração de edifícios corporativos de categoria “AAA” em alguns dos principais eixos viários da cidade de São Paulo.

HBR Malls: Com expertise na aquisição, desenvolvimento e administração de shopping centers, com prioridade para cidades com elevado potencial socioeconômico e que possuam apenas um ativo nesse segmento.

HBR Opportunities: Reúne os ativos de variadas classes, tais como built to suit, self storage, desenvolvimento e administração de hotéis, estacionamentos, entre outras.